C’est à AGDE, en bordure de l'Hérault que nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette superbe Villa en 4 faces avec comme privilège son Ponton privatif situé juste en face. Un grand atout qui ravira les amoureux du nautisme. Son intérieur est surprenant avec de beaux volumes, une pièce de vie de plus de 70 m², très lumineuse avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue plongeante sur le jardin et la piscine. La cuisine de 30 m² est séparée et attenante à une buanderie, entièrement aménagée avec un équipement et du matériel haut de gamme, son coin repas est très agréable avec une cheminée pour une petite flambée. La maison a été entièrement rénovée et constitue un parfait mélange entre modernité et authenticité avec un magnifique escalier qui permet d'accéder aux chambres avec un puit de lumière qui éclaire l'ensemble des pièces. On retiendra aussi l’originalité des portes arrondies qui donnent beaucoup de cachet. Vous serez sous le charme du confort de la suite parentale de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse et sa Magnifique vue sur l’Hérault, un vrai bonheur de profiter du passage des plaisanciers, de superbes couchés de soleil mais aussi pour des repas inoubliables. Ce couloir s’articule autour de trois autres chambres dont une attenante à une salle d’eau avec douche à l’italienne et balnéo. Implantée sur un terrain de 690 m² clos et arboré avec d’une belle piscine chauffée de 40 m². Les prestations : climatisation, poêle, cheminée, panneaux solaires, puits, forage. Côté stationnement, un garage et un bel emplacement pouvant recevoir plusieurs véhicules. L’emplacement est unique avec sa belle Vue, son ponton privatif mais aussi la proximité de la plage du GRAU D’AGDE par les pistes cyclables en longeant un environnement de détente. Un coup de cœur assuré pour cette maison familiale.
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 690 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1972
Copropriété NON
Prix de vente 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 743 €
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